ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

1.Организатор торгов, уполномоченный орган (Арендодатель) – администрация Доволенского района Новосибирской области.

2. Реквизиты решения о проведении аукциона – распоряжение администрации Доволенского района Новосибирской области от 29.06.2020 № 192-па «О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

2. Место, дата, время проведения аукциона:

Открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (далее - аукцион) состоится 18.08.2020г. в 10 часов 00 минут по местному времени по адресу: Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, ул. Ленина, дом 106 (актовый зал).

3. Порядок, время, место и дата начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель подает заявку. Форма заявки на участие в аукционе установлена Приложением № 1, №2 к Извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

 Заявки и прилагаемые к ним документы на участие в аукционе принимаются  с 17.07.2020 года по 12.08.2020 года с 9 час 00 мин. до 13 час. 00 и с 14 час. 00 мин. до  17 час. 00 мин. (за исключением выходных и праздничных дней) по адресу: 632451, Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, ул. Ленина, дом 106, кабинет № 41 нарочным (лично), либо почтовым отправлением, контактный телефон: 8(383-54) 21-156, факс: 8(383-54) 20-137.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4. Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе  и определения участников аукциона: 13.08.2020 года в 10 часов 00 минут по местному времени по адресу: Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, ул. Ленина, дом 106, (актовый зал).

5. Дата и место подведения итогов аукциона: 18.08.2020 года по адресу: Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, ул. Ленина, дом 106, (актовый зал).

6. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона – не позднее 12.08.2020 г.

7. Сведения о предмете аукциона:

            7.1. Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка

Кадастровый номер: 54:05:023801:795.

Площадь: 5200000 кв.м.

Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – с. Утянка. Участок находится примерно в 20 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Доволенский МО Утянский сельсовет.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Права на земельный участок: неразграниченная государственная собственность.

Срок аренды: 49 лет.

Обременения земельного участка отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка отсутствуют.

           

8. Начальная цена предмета аукциона – 82885 (восемьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек в год, установлена уполномоченным органом по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и определена ИП Смирновым Владимиром Владимировичем  на основании отчета оценщика № 1198 дата оценки: 06.06.2020г.

9. «Шаг аукциона»- величина повышения начальной цены предмета аукциона – 3% от начальной цены - 2486 (две тысячи четыреста восемьдесят шесть) рублей 55 копеек

10. Размер задатка, порядок его внесения и возврата, банковские реквизиты для перечисления задатка.

Размер задатка – 25% от начального размера арендной платы – 20721 (двадцать тысяч семьсот двадцать один) рублей 25 копеек.

Задаток должен быть перечислен и поступить в срок до в 10 часов 00 минут по местному времени 13.08.2020 года.

            Получатель - администрации Доволенского района Новосибирской области

Администрация Доволенского района Новосибирской области, ИНН  5420100695, КПП  542001001, Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск, БИК  045004001, р/сч 40302810000043000230 л/с 05513009890

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды по земельному участку с кадастровым номером 54:05:023801:795.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Арендодателя, является выписка со счета Арендодателя.

Задаток возвращается организатором аукциона путем перечисления его по реквизитам, указанным в заявке заявителя.

Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления письменного уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

 Организатор аукциона возвращает лицам, участвовавшим в аукционе, но, не победивши в нем, внесенный ими задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается на основании признания его единственным участником аукциона, задаток, внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается на основании того, что им подана единственная заявка на участие в аукционе и эта заявка признана соответствующей условиям аукциона, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

 11. Перечень требуемых документов и требования к их оформлению.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении  о проведении аукциона срок, следующие документы:

 1) Заявка на участие в аукционе, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, которая подается в 2 (двух) экземплярах по утвержденной форме (Приложения № 1, № 2),

2) Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан), надлежащим образом заверенные.

3) Копии документов, о государственной регистрации юридического лица, копия ЕГРЮЛ (для юридического лица), копия ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей).

4) Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

5)Документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном законодательством порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности с полномочиями на дачу согласия на обработку персональных данных доверителя. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

   Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов.

         К данным документам также прилагается их опись.

Опись (приложение № 3), прилагаемых документов составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой, с отметкой организатора о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.д. не принимаются.

Осмотр земельных участков осуществляется с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время на местности самостоятельно.

Заинтересованные лица могут получить схему расположения земельного участка и  дополнительную информацию по аренде, в том числе ознакомиться с формами заявок, условиями договора аренды, в рабочие дни: понедельник - пятница с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, (обеденный перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, ул. Ленина, 106, кабинет № 41, контактный телефон: 8(383-54) 21-156, факс: 8(383-54) 20-137.

12. Порядок допуска претендентов к участию в аукционе:

Претендент не допускается к участию в аукционе, в случае:

1) не представления необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) нет поступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) если заявка подана лицом, которое в соответствии с федеральными законами и Земельным кодексом не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличия сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Перечень оснований отказа Претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки со счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления, либо направления такого уведомления по почте письмом с уведомлением.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона, возвращается задаток.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

13. Порядок проведения аукциона:

 13.1. Аукцион  является открытым по составу участников.

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.

13.2. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион открывает председатель Комиссии, который назначает аукциониста и предоставляет ему слово;

б) аукцион ведет аукционист;

в) аукционист оглашает наименования, основные характеристики и начальную цену земельных участков или начальный размер права аренды, "шаг аукциона" и порядок проведения аукциона.

г) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера права аренды и каждой очередной цены размера права аренды в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с размером права аренды;

д) каждую последующую цену размера права аренды аукционист назначает путем увеличения текущей цены  размера права аренды на "шаг аукциона". После объявления очередной цены размера права аренды аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену  размера права аренды в соответствии с "шагом аукциона";

е) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом размером права аренды, аукционист повторяет эту цену размера права аренды три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены размера права аренды ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер права аренды и номер билета победителя аукциона.

14. Оформление результатов аукциона:

 14.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона.

 Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Доволенского района в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

  14.2 В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

14.3 Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка  или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, официальных средствах массовой информации и на официальном сайте администрации Доволенского района Новосибирской области.

14.4 Организатор аукциона обязан в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки участникам аукциона, которые не выиграли его, перечислением на банковский счет, указанный в заявке на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитываются  в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договоры аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

14.5 Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора  аренды земельного участка не подписали и не представили в администрацию Доволенского района Новосибирской области указанный договор. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

14.6 Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

Приложение № 1 – форма заявки для физических лиц;

Приложение № 2 – форма заявки для юридических лиц;

Приложение № 3 – опись документов, представляемых для участия в открытом аукционе;

Приложение № 4 – проект договора аренды.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

                                 

ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА

в администрацию Доволенского района

Новосибирской области

 

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельного участка  или аукционе  на право

заключения договора аренды земельного участка  на территории Доволенского района Новосибирской области

(для физических лиц)

 

"______" ___________ 20__ г.                                                                                    с. Довольное

 

Претендент
		(Ф.И.О. претендента)
Документ, удостоверяющий личность:		паспорт Российской Федерации
серия ______, № ___________, выдан «___»___________ _____________ г.
	(орган, выдавший документ, удостоверяющий личность)
Место регистрации:
телефон:
Представитель претендента:
		(Ф.И.О.)
Документ, удостоверяющий личность:		паспорт Российской Федерации
серия ______, № ___________, выдан «___»___________ _____________ г.
	(орган, выдавший документ, удостоверяющий личность)
действующий на основании доверенности		от ____.____.______г. № ______________,
выданной

 

принимая решение об участии в открытом аукционе по продаже земельного участка или аукционе  на право заключения договора аренды земельного участка (нужное подчеркнуть)  18.08.2020 г.
категория земель:	земли сельскохозяйственного назначения
кадастровый номер	54:05:023801:795
разрешенное использование	Для сельскохозяйственного производства
адрес (местоположение):	установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – с. Утянка. Участок находится примерно в 20 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Доволенский МО Утянский сельсовет.
площадь земельного участка	5200000 кв.м.

 

обязуется:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении   аукциона, опубликованном  на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.;
2) в  случае  признания  победителем аукциона подписать договор аренды (купли – продажи) земельного участка через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и внести в срок, установленную на аукционе сумму платежа.   Претендент (представитель претендента) согласен с тем, что в случае победы на аукционе и отказа подписать договор аренды (купли-продажи) земельного участка, либо невнесения в срок, установленной суммы платежа, внесенный задаток не возвращается и остается у организатора торгов.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка ознакомлен(а) и согласен(а).   Даю (даем) согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Реквизиты для возврата задатка: Банковские реквизиты Претендента: ИНН/КПП_____________________ БИК___________________________
Счет___________________________________________________________________________

 

К заявке прилагаются документы: 1. ______________________________________________________________________________(платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Претендентом установленной суммы задатка) 2. _____________________________________________________________________________ (копии документа, удостоверяющего личность претендента или представителя претендента)
Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

 

Заявка принята (отказано в принятии) и зарегистрирована Организатором аукциона:

           

час. ______ мин. ______ "______" _______________ 20____ г  за № _________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона                    ______________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к извещению о проведении аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка

 

ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА

в администрацию Доволенского района

Новосибирской области

 

ЗАЯВКА

на участие аукционе по продаже земельного участка или аукционе  на право заключения договора аренды земельного участка на территории Доволенского района

 Новосибирской области

(для юридических лиц)

"___" ___________ 20__ г.                                                                                           с. Довольное

Претендент
	(наименование претендента)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица
регистрационный №:
дата регистрации:		года
Орган, осуществивший регистрацию
Место выдачи:
телефон/факс:		ИНН/КПП
Индекс
Юридический адрес претендента:
Представитель претендента:
		(Ф.И.О.)
действующий на основании доверенности		от ____.____.______г. № ______________,
выданной

 

Принимая решение об участии в открытом аукционе по продаже земельного участка или аукционе  на право заключения договора аренды земельного участка (нужное подчеркнуть) 18.08.2020г.
категория земель:	земли сельскохозяйственного назначения
кадастровый номер	54:05:023801:795
разрешенное использование	Для сельскохозяйственного производства
адрес (местоположение):	установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – с. Утянка. Участок находится примерно в 20 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Доволенский МО Утянский сельсовет.
площадь земельного участка	5200000 кв.м.

 

обязуется:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении   аукциона, опубликованном  на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.;
2) в  случае  признания  победителем аукциона подписать договор аренды (купли – продажи) земельного участка через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и внести в срок, установленную на аукционе сумму платежа.   Претендент (представитель претендента) согласен с тем, что в случае победы на аукционе и отказа подписать договор аренды (купли-продажи) земельного участка, либо невнесения в срок, установленной суммы платежа, внесенный задаток не возвращается и остается у организатора торгов.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка  или аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка ознакомлен(а) и согласен(а).   Даю (даем) согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».   Реквизиты для возврата задатка: Банковские реквизиты Претендента: ИНН/КПП______________________ БИК___________________________         Счет___________________________________________________________________________
К заявке прилагаются:
1. _______________________________________________________________________________ (платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Претендентом установленной суммы задатка)
2. _______________________________________________________________________________ (копии учредительных документов и свидетельство о государственной регистрации юридического лица)
3. _______________________________________________________________________________(выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

Заявка принята (отказано в принятии) и зарегистрирована Организатором аукциона:

           

час. ______ мин. ______ "______" _______________ 20____ г  за № _________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона                    ______________

 

 

 

 

Приложение № 3

к извещению о проведении аукциона

 на право заключения договора аренды

земельного участка

ФОРМА

 

 

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

Я, __________________________________________________________________

(Ф.И.О./наименование претендента)

настоящим подтверждаю, что для участия в открытом аукционе на право  заключения договора аренды земельного участка, направляются нижеперечисленные документы:

 

№№ п/п	Наименование документа	Кол-во страниц
1	Заявка на участие в аукционе_________________________________
2	Документ, удостоверяющий личность претендента (копия)
3	Копии документов, о государственной регистрации юридического лица, копия ЕГРЮЛ (для юридического лица), копия ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей).
4	Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
5	Документы, подтверждающие внесение задатка
6	Нотариально заверенная доверенность представителя претендента по доверенности (оригинал и копия)

 

 

 

 

 

 

 

                                                  

 

Приложение № 4

к извещению о проведении аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка

 

ДОГОВОР

аренды земельного участка № ____- 20____

 

с. Довольное                                                                                                        «__» _____ 20__ г.

 

Администрация Доволенского района Новосибирской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________________________________________ действующего на основании Устава,с одной стороны и _______________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________ ________________________________, действующ__ на основании ______, именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», во исполнение распоряжения администрации Доволенского района Новосибирской области от 29.06.2020 №192-ра «О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» (Приложение № 1) и протокола _______от _____(Приложение № 2) заключили настоящий Договор  о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:05:023801:795, площадью 5200000 квадратных метров, адрес установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – с. Утянка. Участок находится примерно в 20 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Доволенский МО Утянский сельсовет. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

1.2. Обременений в отношении земельного участка нет.

 

2. Срок договора

 

2.1. Срок настоящего договора устанавливается на 49 лет  с «__» ____20___ года по «__» ______ 20__ года.

1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

2.3.Передача земельного участка, указанного в пункте 1.1 настоящего договора осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора (Приложение № 3).

 

3. Арендная плата

 

1. Размер арендной платы составляет ______ (___цифры прописью_______) рублей ___ копеек в год.
2. Сроки и порядок уплаты:

Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными частями до 1 числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом путем перечисления на расчетный счет:            УФК по Новосибирской области (администрация Доволенского  района Новосибирской области)  р/с 40101810900000010001, Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск, БИК 045004001, ИНН 5420100695, КПП 542001001, ОКТМО 50610407,    КБК 514 1 11 05013 05 0000 120.  

           3.3.Начальный размер арендной платы определен, на основании отчета ИП Смирнова В.В. № 1198, дата оценки 06.06.2020 г., объект оценки - Рыночная стоимость годовой (ежегодной) арендной платы земельного участка, кадастровый номер 54:05:023801:795, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 5200000 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – с. Утянка. Участок находится примерно в 20 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Доволенский МО Утянский сельсовет., составляет 82885 (восемьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек (Приложение № 4).             

       3.4 Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

               3.5. Изменения размера арендной платы устанавливаются в одностороннем порядке Арендодателем, в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

               3.6 Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

               3.7. Указанные изменения доводятся до Арендатора Арендодателем письменным уведомлением по адресу, указанному в почтовых реквизитах Арендатора, или вручается Арендатору под роспись, без оформления этого изменения дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к договору.

               3.8. В случае уточнения условий, указанных в пункте 3.5-3.6. размер уровня инфляции, указанный в пункте 3.4. не применяется.

4. Права и обязанности сторон

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.Досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора;

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации;

4.1.4. Пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству Российской Федерации;

4.2.3. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех затрат в соответствии с действующим законодательством;

4.2.4. Своевременно, в письменном виде, извещать Арендатора об изменениях в порядке установления и взимания арендной платы, а также о смене финансовых реквизитов получателя арендной платы;

4.2.5.Нести другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим договором;

4.3.2. Передать земельный участок в субаренду в пределах срока действия настоящего договора, при условии уведомления Арендодателя. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего договора. При досрочном расторжении настоящего договора, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие;

4.3.3. Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора.

4.4.Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием  и в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором;

4.4.3. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию;

4.4.4. В случае ухудшения состояния земельного участка в процессе его использования Арендатором, приводить его в состояние, предусмотренное настоящим договором за свой счет;

4.4.5. Своевременно и в установленном размере вносить арендную плату;

4.4.6. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном его освобождении;

4.4.8. За свой счет обеспечить государственную регистрацию настоящего договора аренды;

4.4.9. Нести другие обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность сторон

 

5.1 За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1    % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный в  п.3.2 настоящего договора.

5.2  Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы,  регулируется законодательством РФ.    

 

6. Расторжение, изменение настоящего договора

 

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются путем заключения сторонами дополнительного соглашения подписанного сторонами.

6.2. Истечение срока действия настоящего договора влечет за собой его прекращение.

6.3. Арендатор, после окончания установленного срока аренды, при досрочном расторжении настоящего договора, должен произвести передачу Арендодателю земельного участка в 10-ти дневный срок с момента прекращения \ расторжения настоящего договора.

Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

 

7. Рассмотрение споров

 

1. Споры между сторонами, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим  законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия

 

1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах (с приложениями №1 - №4), имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Арендодателя, второй – у Арендатора, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
2. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора:

 Приложение № 1: Копия распоряжения администрации Доволенского района Новосибирской области от 29.06.2020 № 192-па «О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» - в 1 экз., на _ л.;

            Приложение № 2: Копия протокола от _____ – в 1 экз., на _ л.

 Приложение № 3: Акт приема-передачи земельного участка – в 1 экз. на __л.

         Приложение №4: Копия 3-х стр. из Отчета оценщика № __________ – в 1 экз. на ___ л.

 

 

Подписи и реквизиты сторон   9.1 Арендодатель                                                           Администрация Доволенского района Новосибирской области, 632450, Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, улица Ленина, 106, ИНН 5420100695, КПП 542001001, УФК по Новосибирской области (администрация Доволенского района Новосибирской области, л/с 02513009890, л/с 805010011), р/сч. 40204810250040000097, Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск, БИК 045004001, Тел: 20-137, 21-156.   _____________________________________________________________________________   9.2 Арендатор   _____________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3 к договору аренды

                                                                                                                земельного участка  № ______от_________г.

 

АКТ   

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

Мы, администрация Доволенского района Новосибирской области в лице ___________________________________ действующего  на основании Устава, и именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и _____________________________ именуемое  в дальнейшем  «АРЕНДАТОР», с другой стороны, составили настоящий акт о том, что «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял в аренду земельный участок, с кадастровым номером 54:05:023801:795, на срок 49 лет, площадью 5200000 квадратных метров, адрес (описание местоположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – с. Утянка. Участок находится примерно в 20 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Доволенский МО Утянский сельсовет. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Стороны претензий друг к другу не имеют.

 

«АРЕНДОДАТЕЛЬ»:

 

Администрация Доволенского района Новосибирской области, 632450, Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, улица Ленина, 106, ИНН 5420100695, КПП 542001001, УФК по Новосибирской области (администрация Доволенского района Новосибирской области), л/с 02513009890, л/с 805010011), р/сч. 40204810250040000097, Сибирское ГУ Банка России по Новосибирской области г. Новосибирск, БИК 045004001, Тел: 20-137, 21-156.

 

_____________________________________________________________________________

 

«АРЕНДАТОР»:

 

 

_____________________________________________________________________________