В соответствии с частью 5 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию влечет наложение административного штрафа. Таким образом, в случае выявления факта эксплуатации гражданами индивидуальных жилых домов без разрешения на ввод их в эксплуатацию либо незарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, такие граждане могут быть привлечены к административной ответственности в установленном порядке. Зачастую застройщики индивидуального жилья полагают, что жилой дом можно не вводить в эксплуатацию, пока не будут завершены все отделочные работы (поклеены обои, положен кафель, повешены шторы и т. д.). Указанные предположения являются неверными. Основными критериями для определения готовности к вводу в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, принадлежащих гражданам на праве частной собственности, являются наличие одновременно закрытого теплового контура строения: застекленных окон, дверей, черновых полов, установка отопительных приборов, крыши.

Важно помнить и то, что граждане, проживающие в доме, не введенном в эксплуатацию, не могут рассчитывать на предусмотренные законодательством государственные и региональные меры социальной поддержки. Например, в таком случае они не смогут получить субсидии на оплату коммунальных услуг, не имеют права прописаться в этом доме и т.д.

В случае несоответствия построенного объекта требованиям градостроительного

плана земельного участка или требованиям, установленным в разрешении на

строительство, застройщику будет отказано в выдаче разрешения на ввод такого

объекта в эксплуатацию. При этом построенный объект, в соответствии со статьей

222 Гражданского кодекса Российской Федерации, будет квалифицироваться как

самовольная постройка, которая подлежит сносу лицом, осуществившим её

строительство за его счет.

На основании изложенного администрация Доволенского района Новосибирской

области убедительно просит Вас оформить Ваши жилые дома в собственность.