1. Организатор торгов, уполномоченный орган (Арендодатель) – администрация Доволенского района Новосибирской области.

2. Реквизиты решения о проведении аукциона – постановление администрации Доволенского района Новосибирской области от 28.10.2024 № 736-па «О проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже земельного участка».

2. Место, дата, время проведения аукциона:

Открытый аукцион по продаже земельного участка (далее - аукцион) состоится 03.12.2024г. в 11 часов 00 минут по местному времени в электронной форме (статья 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации).

Электронная площадка – универсальная платформа для реализации имущества  и имущественных прав -  www.rts-tender.ru.

Аукцион проводится на электронной площадке в соответствии с действующим законодательством и регламентом электронной площадки.

3. Порядок, время, место и дата начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель подает заявку. Форма заявки на участие в аукционе установлена Приложением №1, №2 к Извещению о проведении аукциона по продаже земельного участка.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

 Заявки и прилагаемые к ним документы на участие в аукционе принимаются

с 02.11.2024 года по 28.11.2024 года с 9 час 00 мин. до 17 час. 00 мин.

4. Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона: 29.11.2024 года в 11 часов 00 минут по местному времени.

5. Дата и место подведения итогов аукциона: 04.12.2024 года по адресу: Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, ул. Ленина, дом 106, (актовый зал).

6. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона – уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11  Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, пункт 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Сведения о предмете аукциона:

            7.1. Предмет аукциона: продажа земельного участка

Кадастровый номер: 54:05:023001:2876.

Площадь: 95 кв.м.

Адрес: Новосибирская область, Доволенский район, Доволенский сельсовет.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Права на земельный участок: неразграниченная государственная собственность.

Обременения земельного участка отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка отсутствуют.

            7.2. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение: водоснабжение земельного участка с кадастровым номером 54:05:023001:2876, по адресу Доволенский район село Довольное, не возможно осуществить в виду отсутствия на участке центрального водоснабжения.

Водоотведение: для водоотведения устанавливаются канализационные ёмкости со смотровыми колодцами для откачивания ассенизаторским транспортом. Данную услугу  может оказывать Доволенское МУП КХ.

Теплоснабжение: в с. Довольное ул. Рабочая с кадастровым номером 54:05:023001:2876 площадью 95 кв.м. невозможно, так как находится в большой отдаленности от котельной №6 МУП Теплосеть -1. Если же произвести дополнительную укладку теплопровода по улице Рабочая к участку с данным кадастровым номером, то это приведет к увеличению протяженности магистрали, еще большей отдаленности в следствии чего к падению давления в системе, так как мощность Котельной №6 МУП Теплосеть-1 ограничена и на данный момент не позволяет увеличения объемов.

            8. Начальная цена предмета аукциона – 6400 (Шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек в год, установлена уполномоченным органом по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и определена на основании отчета оценщика ООО «Оценка и бизнес – планирование» в лице директора А.Н.Герман, согласно отчета оценщика № 1/2024/11 по состоянию на 18.06.2024 г.

9. «Шаг аукциона»- величина повышения начальной цены предмета аукциона – 3% от начальной цены – 192 (Сто девяносто два) рубля 00 копеек

10. Размер задатка, порядок его внесения и возврата, банковские реквизиты для перечисления задатка.

Размер задатка – 25% от начального размера арендной платы – 1600 (Одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек.

       Задаток должен быть перечислен и поступить в срок до 11 часов 00 минут по местному времени 29.11.2024 года.

            Получатель - администрации Доволенского района Новосибирской области

 – УФК по Новосибирской области (администрация Доволенского района Новосибирской области л/с 805010013), ИНН  5420100695, КПП  542001001, кор/счет 40102810445370000043, рас/счёт 03232643506100005100. Сибирское ГУ Банка России//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, БИК  015004950, ОКТМО 50610407.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 54:05:023001:2876

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Арендодателя, является выписка со счета Арендодателя.

Задаток возвращается организатором аукциона путем перечисления его по реквизитам, указанным в заявке заявителя.

Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления письменного уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

 Организатор аукциона возвращает лицам, участвовавшим в аукционе, но, не победивши в нем, внесенный ими задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается на основании признания его единственным участником аукциона, задаток, внесенный лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается на основании того, что им подана единственная заявка на участие в аукционе и эта заявка признана соответствующей условиям аукциона, засчитываются в счет платы за него. Задатки внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

 11. Перечень требуемых документов и требования к их оформлению.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок, следующие документы:

 1) Заявка на участие в аукционе, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, по утвержденной форме (Приложения № 1, № 2),

2) Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан), надлежащим образом заверенные.

3) Копии документов, о государственной регистрации юридического лица, копия ЕГРЮЛ (для юридического лица), копия ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей).

4) Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

5) Документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном законодательством порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности с полномочиями на дачу согласия на обработку персональных данных доверителя. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

   Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

  Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов.

           Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.д. не принимаются.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя.

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной платформа для реализации имущества и имущественных прав -  www.rts-tender.ru из личного кабинета заявителя.

Осмотр земельных участков осуществляется с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время на местности самостоятельно.

Заинтересованные лица могут получить схему расположения земельного участка и  дополнительную информацию по купле-продаже, в том числе ознакомиться с формами заявок, условиями договора купли-продажи, в рабочие дни: понедельник - пятница с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, (обеденный перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, ул. Ленина, 106, кабинет № 41, контактный телефон: 8(383-54) 21-156, факс: 8(383-54) 20-137.

12. Порядок допуска претендентов к участию в аукционе:

Претендент не допускается к участию в аукционе, в случае:

1) не представления необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) нет поступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) если заявка подана лицом, которое в соответствии с федеральными законами и Земельным кодексом не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличия сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Перечень оснований отказа Претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки со счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления, либо направления такого уведомления по почте письмом с уведомлением.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона, возвращается задаток.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

13. Порядок проведения аукциона:

 13.1. Аукцион является открытым по составу участников.

       Аукцион в электронной форме проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения Участниками начальной цены на величину «шага аукциона».

      «Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона.

       Победителем аукциона признается Участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

14. Оформление результатов аукциона:

 14.1. Результаты аукциона оформляются протоколом.

       Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.               Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Организатор аукциона размещает протокол на официальном сайте Доволенского района в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

           14.2. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Заявителей не признан участником;

- принято решение о признании только одного Заявителя участником;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

            Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

14.3 Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику проект договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, официальных средствах массовой информации и на официальном сайте администрации Доволенского района Новосибирской области.

14.4 Организатор аукциона обязан в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки участникам аукциона, которые не выиграли его, перечислением на банковский счет, указанный в заявке на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитываются в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные  лицами, не заключившими договоры купли-продажи земельных участков вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

14.5 Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора  купли-продажи  земельного участка не подписали и не представили в администрацию Доволенского района Новосибирской области указанный договор. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

14.6 Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

Приложение № 1 – форма заявки для физических лиц;

Приложение № 2 – форма заявки для юридических лиц;

Приложение № 3  – проект договора аренды.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к извещению о проведении аукциона по продаже  земельного участка

                                 

ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА

в администрацию Доволенского района

Новосибирской области

 

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельного участка или аукционе на право

заключения договора аренды земельного участка на территории Доволенского района Новосибирской области

(для физических лиц)

 

"______" ___________ 20__ г.                                                                                    с. Довольное

 

Претендент
		(Ф.И.О. претендента)
Документ, удостоверяющий личность:		паспорт Российской Федерации
серия ______, № ___________, выдан «___»___________ _____________ г.
	(орган, выдавший документ, удостоверяющий личность)
Место регистрации:
телефон:
Представитель претендента:
		(Ф.И.О.)
Документ, удостоверяющий личность:		паспорт Российской Федерации
серия ______, № ___________, выдан «___»___________ _____________ г.
	(орган, выдавший документ, удостоверяющий личность)
действующий на основании доверенности		от ____.____.______г. № ______________,
выданной

 

принимая решение об участии в открытом аукционе по продаже земельного участка или аукционе  на право заключения договора аренды земельного участка (нужное подчеркнуть)  03.12.2024 г.
категория земель:	Земли сельскохозяйственного назначения
кадастровый номер	54:05:023001:2876
разрешенное использование	Для ведения личного подсобного хозяйства
адрес (местоположение):	Новосибирская область, Доволенский район, Доволенский сельсовет
площадь земельного участка	95 кв.м.

 

обязуется:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении   аукциона, опубликованном  на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов  new.torgi.gov.ru.;
2) в случае признания победителем аукциона подписать договор аренды (купли – продажи) земельного участка через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и внести в срок, установленную на аукционе сумму платежа.   Претендент (представитель претендента) согласен с тем, что в случае победы на аукционе и отказа подписать договор аренды (купли-продажи) земельного участка, либо невнесения в срок, установленной суммы платежа, внесенный задаток не возвращается и остается у организатора торгов.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка ознакомлен(а) и согласен(а).   Даю (даем) согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Реквизиты для возврата задатка: Банковские реквизиты Претендента: ИНН/КПП_____________________ БИК___________________________
Счет___________________________________________________________________________

 

К заявке прилагаются документы: 1. ______________________________________________________________________________(платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Претендентом установленной суммы задатка) 2. _____________________________________________________________________________ (копии документа, удостоверяющего личность претендента или представителя претендента)
Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

 

Заявка принята (отказано в принятии) и зарегистрирована Организатором аукциона:

           

час. ______ мин. ______ "______" _______________ 20____ г  за № _________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона                    ______________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к извещению о проведении аукциона по продаже  земельного участка

 

ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА

в администрацию Доволенского района

Новосибирской области

 

ЗАЯВКА

на участие аукционе по продаже земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды земельного участка на территории Доволенского района

 Новосибирской области

(для юридических лиц)

"___" ___________ 20__ г.                                                                                           с. Довольное

Претендент
	(наименование претендента)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица
регистрационный №:
дата регистрации:		года
Орган, осуществивший регистрацию
Место выдачи:
телефон/факс:		ИНН/КПП
Индекс
Юридический адрес претендента:
Представитель претендента:
		(Ф.И.О.)
действующий на основании доверенности		от ____.____.______г. № ______________,
выданной

 

Принимая решение об участии в открытом аукционе по продаже земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (нужное подчеркнуть) 03.12.2024г.
категория земель:	Земли сельскохозяйственного назначения
кадастровый номер	54:05:023001:2876
разрешенное использование	Для ведения личного подсобного хозяйства
адрес (местоположение):	Новосибирская область, Доволенский район, Доволенский сельсовет
площадь земельного участка	95 кв.м.

 

обязуется:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении   аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов new.torgi.gov.ru.;
2) в случае признания победителем аукциона подписать договор аренды (купли – продажи) земельного участка через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и внести в срок, установленную на аукционе сумму платежа.     Претендент (представитель претендента) согласен с тем, что в случае победы на аукционе и отказа подписать договор аренды (купли-продажи) земельного участка, либо невнесения в срок, установленной суммы платежа, внесенный задаток не возвращается и остается у организатора торгов.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка ознакомлен(а) и согласен(а).   Даю (даем) согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».   Реквизиты для возврата задатка: Банковские реквизиты Претендента: ИНН/КПП______________________ БИК___________________________         Счет___________________________________________________________________________
К заявке прилагаются:
1. _______________________________________________________________________________ (платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Претендентом установленной суммы задатка)
2. _______________________________________________________________________________ (копии учредительных документов и свидетельство о государственной регистрации юридического лица)
3. _______________________________________________________________________________(выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

Заявка принята (отказано в принятии) и зарегистрирована Организатором аукциона:

           

час. ______ мин. ______ "______" _______________ 20____ г  за № _________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона                    ______________

 

 

 

 

Приложение № 3

к извещению о проведении аукциона по продаже земельного участка

 

 

ДОГОВОР № ___

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Новосибирская область

с. Довольное                                                                                                   «__»___________2024г.

 

        Администрация Доволенского района Новосибирской области, именуемая в дальнейшем -Продавец, в лице Главы Доволенского района Новосибирской области  Луцкого Богдана Вячеславовича, действующего на основании Устава Доволенского района Новосибирской области, принятого решением тридцать шестой сессии Совета депутатов Доволенского района от 12.07.2010 № 180-НА, с одной стороны и, ______________________________________именуем___ в дальнейшем - Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые далее «Стороны», во исполнение постановления администрации Доволенского района Новосибирской области от 28.10.2024 №736-па (Приложение № 1)   Протокола ________________________________ от ________ (Приложение № 2),  заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок общей площадью 95 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): Новосибирская область, Доволенский район, Доволенский сельсовет, кадастровый номер 54:05:023001:2876.

1.2. На земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения и иные объекты незавершенного строительства.

1.3. До заключения настоящего Договора Земельный участок, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора, никому не отчужден, не заложен, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передан, иными правами третьих лиц не обременен.

1.4. Передача земельного участка, указанного в пункте 1.1 настоящего договора осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи земельного участка, который является неотъемлемой частью договора (Приложение № 3). Уклонение одной из сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим договором, считается отказом от исполнения обязанности передать имущество, либо обязанности принять его.

 

2. Цена по Договору и порядок расчетов

2.1. Стоимость земельного участка устанавливается в размере __________ (_____________________) рублей.

2.2. Внесенный задаток в сумме  ( ) рублей 00 копеек, засчитывается в оплату приобретаемого в собственность Земельного участка.

         2.3. За вычетом суммы задатка, Покупатель обязан оплатить за приобретаемый Земельный участок сумму ___________ (_____________________) рублей в течение 7 (семи) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора на расчетный счет: УФК по Новосибирской области (администрация Доволенского района  Новосибирской области л/с 04513009890) ЕКС 40102810445370000043 КС 03100643000000015100 Банк получателя: Сибирское ГУ Банка России//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, ИНН 5420100695, КПП 542001001, БИК 015004950, ОКТМО 50610407, КБК 514 1 14 06013 05 0000 430.

        2.4. Начальная цена земельного участка определена,  на основании отчета оценщика Общества с ограниченной ответственностью «Оценка и бизнес – планирование» в лице директора А.Н.Герман., согласно, отчета оценщика № 1/2024/11 по состоянию на 18.06.2024 г., в размере 6400 (Шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек, объект оценки - земельный участок,  категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 95 кв.м. Кадастровый номер 54:05:023001:2876. Адрес (местоположение): Новосибирская область, Доволенский район, Доволенский сельсовет.  (Приложение № 4).        

2.5. Оплата стоимости Земельного участка производится Покупателем в рублях в безналичной форме.

2.6. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате стоимости земельного участка является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в  настоящем разделе  Договора.

2.7. Оплата выкупной цены земельного участка Покупателем должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок.

 

3. Ограничения в пользовании земельным участком

         3.1. Ограничений  в пользовании земельным участком не имеется.

         3.2. Покупатель осмотрел земельный участок и претензий по его качеству не имеет.

 

4. Права и обязанности сторон

4.1 Продавец обязуется:

4.1.1. Передать Покупателю Земельный участок, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора по акту приема-передачи.

4.1.2. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить стоимость Земельного участка в порядке и сроки, определенные в разделе 2 настоящего Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и  сервитутов.

4.2.3. За свой счет осуществить регистрацию права собственности на земельный участок и государственную регистрацию настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.2.4. Использовать земельный участок, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора, в соответствии с установленной категорией земель и разрешенным видом использования.

4.2.5. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.

 

5. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора  стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, определенного в пункте 2.3. настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от невнесенной в срок суммы стоимости Земельного участка, указанной в пункте 2.3. настоящего Договора, за каждый календарный день просрочки.

5.3. Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты земельного участка в срок, указанный в пункте 2.3. настоящего Договора, не может составлять более 30 (тридцати) календарных дней (далее – допустимая просрочка).

Просрочка свыше 30 (тридцати) календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате земельного участка, установленных настоящим Договором.

Продавец в течение 3 (трех) рабочих дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, и все обязательства Сторон по Договору прекращаются. В указанном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется, задаток, внесенный Покупателем ему не возвращается.

 

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, такие споры рассматриваются в судебном порядке.

 

 

7. Прочие условия

7.1.  Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

7.2. В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании ст. 551 Гражданского кодекса РФ.

7.3. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

7.4.  Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7.5. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.6. Покупатель после государственной регистрации перехода права принимает на себя обязанности по выносу границ земельного участка на местности, освоению земельного участка,  по уплате налогов на недвижимость, налогов на землю в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.7.  Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах на ___ (_______) листах (с приложениями №1-№4), имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

7.8. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора:

 Приложение № 1: Копия  постановления администрации Доволенского района 

                              Новосибирской области от_____№___ «_____________________________»   

                              - в 1 экз., на _ л.;

                Приложение № 2: Копия протокола от _____ – в 1 экз., на _ л.

     Приложение № 3: Акт приема-передачи земельного участка – в 1 экз. на __л.

             Приложение №4: Копия 3-х стр. из Отчета оценщика № __________ – в 1 экз. на ___ л.

 

 

8. Подписи и реквизиты сторон

 

8.1 Продавец:                                                          

Администрация Доволенского района Новосибирской области, 632450, Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, улица Ленина, 106, ИНН 5420100695, КПП 542001001, (администрация Доволенского района Новосибирской области,  л/с 805010011), КС 03231643506100005100 СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирска, БИК 015004950, ЕКС 40102810445370000043, Тел: 20-137, 21-156.

 

 

Глава Доволенского района

Новосибирской области                                                                                         ______________ Б.В.Луцкий

 

 

8.2 Покупатель:

 

_____________________________________________________________________________________

 

           

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к Договору № ___ купли продажи

земельного участка от «__» _______20___г.

 

 

                                                                                                               

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 

с. Довольное                                                                                                                        «__»___________2024г.

 

 

Настоящим, в соответствии с условиями Договора купли-продажи земельного участка № ____ от «___» __________2024г., администрация Доволенского района Новосибирской области, в лице Главы Доволенского района Новосибирской области  Луцкого Богдана Вячеславовича, действующего на основании Устава Доволенского района Новосибирской области, принятого решением тридцать шестой сессии Совета депутатов Доволенского района от 12.07.2010 № 180-НА, передает, а ________________________________________,  принимает  земельный участок общей площадью 95 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): Новосибирская область, Доволенский район, Доволенский сельсовет, кадастровый номер 54:05:023001:2876. На момент подписания настоящего акта приема-передачи земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Стороны претензий друг к другу не имеют.

           

 

 

Продавец:                                                          

Администрация Доволенского района Новосибирской области, 632450, Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, улица Ленина, 106, ИНН 5420100695, КПП 542001001, (администрация Доволенского района Новосибирской области,  л/с 805010011), КС 03231643506100005100 СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирска, БИК 015004950, ЕКС 40102810445370000043, Тел: 20-137, 21-156.

 

Глава Доволенского района

Новосибирской области                                                                                        ______________ Б.В.Луцкий

 

 

Покупатель:

 

_________________________________________________________________________________________