С 1 февраля вступили в силу изменения, на которые следует обратить внимание кадастровым инженерам и всем, кто планирует оформить свою недвижимость.

Приказом Росреестра № П/0328/24 от 23.10.2024 введены новые требования к оформлению документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами - это межевые и технические планы, карт-планы территории. Теперь в этих документах должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора - цифрового кода, присвоенного каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России. Это централизованная база данных, в которой хранятся официальные адреса объектов недвижимости: квартир, домов, земельных участков, нежилых зданий и помещений. Ранее адрес присваивался после осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, и кадастровые инженеры при подготовке технических и межевых планов вручную указывали полный почтовый адрес объекта. Любая ошибка в написании - даже одна лишняя буква - могла стать причиной для приостановления учётно-регистрационных действий. Теперь присвоение адреса осуществляется до проведения кадастрового учета и вместо длинного текстового адреса в документах будет указываться его цифровой код - уникальный идентификатор адреса, который присваивается каждому дому, участку или зданию в Государственном адресном реестре (ГАР).

Проверить наличие адреса в ГАР можно, обратившись в ФИАС по ссылке https://fias.nalog.ru/. В случае отсутствия адреса, кадастровый инженер может самостоятельно инициировать его присвоение, для этого достаточно подать заявление от имени заказчика в орган местного самоуправления, в том числе через портал Госуслуг или офис МФЦ. Вместе с тем, отсутствие в документах адреса в виде его уникального идентификатора не будет препятствовать осуществлению кадастрового учета объекта недвижимости.

«Речь идет о случаях, когда адрес не был присвоен в установленном порядке или объект не является объектом адресации, то есть отсутствует в Государственной адресной системе. Как правило, это гаражи и садовые дома, построенные еще в прошлом веке. В документах по таким объектам указывается местонахождение, позволяющее идентифицировать конкретный объект недвижимости», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций.

Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28

Электронная почта:

http://oko @ r 54 . rosreestr . ru

Сайт: Росреестр

Соцсети: ВКонтакте, Одноклассники , Яндекс.Дзен , Телеграм